話說我們家三年前簽約的預售屋，最近終於完工即將交屋了，這是我人生第二次買房，第一次買的房子是目前居住的中古小兩房公寓，當時年紀輕沒經驗，加上是中古屋，就沒想過找專業的驗屋，自己檢查了一番就決定要買了，結果入住後才發現有很多問題，是自己驗屋容易有盲點沒發現的，這些年花了不少時間金錢修繕，畢竟一間房子要住很久，買房這種人生大事還是謹慎些好，於是這次我決定找專業驗屋公司幫我驗屋！
鴻宇健康事業是朋友推薦給我的專業驗屋團隊，領先業界科學檢測，驗屋師皆有專業執照，加上12種精密檢測儀，提供預售屋、新成屋、中古屋驗收與裝修，可以協助與建商、屋主溝通房屋重大缺失，還有配合律師可提供法律諮詢，有別於業界收費方式，採『驗屋滿意再付款』，預約先付訂金$3000，尾款部分等驗完滿意再付款（驗屋費用參考點我），我向客服預約時間、詢問相關問題時，客服人員相當積極有禮貌，一整個讓人覺得很安心，這次找鴻宇驗屋我覺得真是找對了，來分享我們的驗屋小筆記。
▼鴻宇健康驗屋每次出動3~6名工程師（依坪數決定），工程師們會在約定好的時間帶著精密儀器前來，我看到這麼多專業工具時，心想果然要讓專業的來，因為我們如果自己驗屋，鐵定大部份只靠肉眼看憑感覺，可能有50%以上瑕疵根本不會發現。
▼這是重點檢驗項目清單，非常完整，可以先提供客變圖給他們，客變項目也會一一檢查，隔天就能提供詳細檢驗報告給我們。
▼工程師抵達後就立刻開始進行各項檢驗，室內的每一塊地磚、牆面都會敲擊測試，如果有空心的狀況會用膠帶標記。
▼用精密儀器檢查牆面、地面是否平整。
▼還有門框、窗框是否平整、有沒有變形，門、窗、櫃體開關是否順暢、功能是否正常，有沒有刮傷及破損。
▼空調排水孔會進行灌水測試，還有空調散熱銅管預留孔核對及檢查。
▼驗屋過程中，工程師會一一向我們說明，有任何問題也可以立刻發問，工程師會仔細回答。
▼浴室廁所檢查項目：乾溼分離滲水測試，地平洩水坡及積水測試、沖水測試，洗臉盆、浴缸止水及滲水測試，出水水壓測試，水龍頭出水量檢查，我以前沒想過原來浴廁要檢查的項目這麼多，專業驗屋真的非常仔細。
▼廚房檢測項目：廚具及五金配件外觀功能，油煙機管路配置及漏風檢查、對外穿牆、樑孔檢查，流理臺水槽排水是否通暢，像我們廚房有客變要求流理檯面100CM，工程師也會依據客變圖幫我們檢查核實。
▼工作陽台檢查熱水器安裝位置是否洽當，曬衣架功能是否正常，用內視鏡檢視排水管是否阻塞、排水是否通暢。
▼會用蓮蓬頭對著窗戶及牆面進行一段時間的沖刷，檢測滲漏水數值。
▼使用水分偵測儀器檢測牆體滲漏水數值。
▼檢查玻璃厚度。
▼電路方面的檢測必須讓專業的來，這個我真的完全不懂，工程師會使用精密儀器進行插座漏電斷路裝置檢測，電源插座功能及相位檢測，水源周邊的電源會測試有沒有設置防漏電型斷路器，高用電量家電是否為專用迴路，火線或中性線或接地線未接、中性線及火線接返，插座是否牢固、有無汙損，配置是否與迴路圖及配置圖一致，像我們有一個客變的插座沒做到，工程師也立刻幫我們抓出來了。
▼還會幫我們測試網路及有線電視。
整個驗屋流程大約花費兩小時，鴻宇驗屋團隊相當專業且仔細，可以說房子裡每個角落，不論外觀還是功能、電壓、水質通通幫我們檢測了，使用精密儀器檢測才能有準確的數據，最後還會帶我們整間房子全部檢視一遍，一一說明有問題需要請建商再處哩的地方，工程師們有問必答，解決我們很多疑惑，整個驗屋過程讓我感到十分安心。
▼隔天就能收到驗屋報告，報告內容非常詳盡，高達107頁，我放幾頁上來給大家參考。後續可以將驗屋報告交給建商，請建商依照驗屋報告中檢測出來的缺失進行修正，也可以請工程師幫忙與建商、前屋主溝通重大缺失，待修正完成後可以進行複驗。
心得總結：真的有必要請專業驗屋團隊嗎？
答案當然是肯定的，自己驗屋很可能會因為缺乏專業知識和經驗，忽略掉很多細節，加上我們也沒有那些專業精密儀器，用肉眼檢查鐵定是不準確的，專業驗屋公司擁有豐富的經驗和專業知識，能夠對房屋進行全面的檢查和評估，確保我們要買的房子結構安全合格，才能避免未來的隱藏問題和修繕費用，驗屋絕對是非常必要的環節，這次請幫鴻宇健康事業我們驗屋，見識到了什麼叫「閃開讓專業的來」，買房這種人生大事，還是不要自己亂搞比較好，就交給鴻宇健康事業團隊吧！
▼我們目前驗屋完畢，待建商修正缺失後，就可以進行交屋啦！超級期待未來的新生活！鴻宇團隊也有室內設計服務，後續新房裝潢等需求，也可以找鴻宇健康事業洽談喔！
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